São Paulo - SP | Andar Pinheiros

LocaçãoR$ 70.000,00

  • 779 m² Área Útil
    779 m² Área Total
  • 4 Vaga(s)
  • R$ 12.464,00 Condomínio
  • R$ 6.232,00 IPTU

Descrição do imóvel

Comercial de 779m², 3 banheiros, 4 vagas de garagem na região de Pinheiros.
Comercial de 779m², 3 banheiros, 4 vagas de garagem.
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
O pp disponibiliza a laje completa, sendo o1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos
O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
O bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
Com entrada pela Rua Mateus Grou, 473 e também pela Rua Teodoro Sampaio, 1756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da estação de metrô Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo.
Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º subsolo até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no subsolo;
Garagem: 55 vagas no subsolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Detalhes do condomínio

  • Circuito de Segurança
  • Elevador
  • Entrada de Caminhões
  • Espaço Verde/Parque
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Garagem Coberta
  • Jardim
  • Portaria 24Hrs
  • Praças Nas Proximidades
  • Próximo ao Metrô
  • Recepção
  • Segurança 24 Horas
  • Sistemas de Alarme

Detalhes da unidade

  • Aceita Pets
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Copa
  • Dependência de Empregados
  • Escritório
  • Garagem
  • Interfone
  • Piso de Concreto
  • Piso Frio
  • Piso Laminado
  • Portão Eletrônico
  • Próximo a Escolas
  • Próximo a Hospitais
  • Próximo a Shopping
  • Próximo a Via de Grande Acesso
  • Próximo ao Metrô
  • Próximo ao Transporte Público

Localização


Imóveis semelhantes

Pinheiros | São Paulo Laje Corporativa

Ref.: MI100131

Locação R$ 79.000,00

  • 883 m²
  • 4 Vaga(s)

Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da proposta, consulte nossos corretores.